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东莞新世纪领居得房率是指什么,住房的维修基金怎么算?
公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。
住房维修基金的计算标准是按照住房的使用寿命和费用负担能力，确定每年收取的维修费用比例，比例一般在1%~3%之间，也可以根据实际情况做出调整。
住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。
主体结构部分包括基础、内部和外部负重墙、楼板、屋顶等。公共部位是指露天外墙、大厅、楼梯间等。公共设施设备是指住宅及相关辅助区域内，业主共同拥有和使用的电梯、消防设施等。房屋维修基金一般由房地产行政主管机关管理。
开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋大修基金的常见计算方式有两种，第1种是按照房屋的总价值来计算的，以房屋总价为计算依据，按2%来收取，第2种是按照房子的建筑面积来计算的，不同城市的收取标准不同，是按照每平方米多少元的价格来收取的。
新世纪基金管理有限公司的宗旨与理念
1、企业宗旨是关于企业存在的目的或对社会发展的某一方面应做出的贡献的陈述，有时也称为企业使命，是指规定企业去执行或打算执行的活动，以及现在的或期望的企业类型。 企业的宗旨往往被认为是对企业生存的一种肯定。
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1、天弘基金、华夏基金、工银瑞信基金、嘉实基金、易方达基金、南方基金、中银基金、广发基金、建信基金、招商基金。基本以发行公募基金为主，因为是根据管理资金规模统计，所以其排名随时可能变。
2、国家开发银行 国开行注册资本42148亿元，股东是中华人民共和国财政部、中央汇金投资有限责任公司、梧桐树投资平台有限公司和全国社会保障基金理事会，持股比例分别为354%、368%、219%、59%。
3、认缴规模24万亿元，实缴规模89万亿元。我国境内共有公募基金管理公司108家，其中内资型公司有64家，中外合资的有44家；另外在这108家基金公司中已经取得公募基金管理资格的共有12家，取得保险资管资格的有1家。
4、亿元人民币。共有五家股东。博时基金管理有限公司，成立于1998年7月13日，是中国内地首批成立的五家基金管理公司之一。注册资本5亿元人民币，总部设在深圳，在北京、上海、郑州、沈阳、成都设有分公司。
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